Типовая серия П-44Т была разработана в начале девяностых годов как модернизированный вариант серии П-44. Официально дома этой серии назывались «дома с улучшенной планировкой».
В частности, по сравнению с серией П-44 увеличилась площадь кухни за счет того что вентиляционный короб был вынесен в коридор. В какой-то мере этот факт переноса вентиляционного короба дал дополнительную возможность перепланировке однокомнатной квартиры. Дома серии П-44Т можно узнать по красной керамической плитке «под кирпич». Массовое производство домов этой серии началось в 1997 году и было построено более 500 домов. Однокомнатная квартира площадью 37,8 м2 в домах серии П-44Т достаточно большую (по советским меркам) кухню 8,4 м2, ванную комнату 4,3 м2 и жилую комнату 18,9 м2.
Варианты перепланировки
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, площадью 37,8 м2, «А»
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, площадью 37,8 м2, «Б»
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, площадью 37,8 м2, «В»
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «А»
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «А» внесена в Каталог разрешенных перепланировок квартир в жилых домах массовых серий и не требует дополнительных согласований и утверждений. Практически такой вид перепланировки – самый прсостой и малозатратный вариант в связи с тем что для проведения перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 37,8 м2, вариант «А» не требуется проведение демонтажных работ, все перегородки и дверные проемы остаются на своем месте, не изменяется площадь прихожей, кухни и санузла. Вся суть перепланировки заключается лишь в том, чтобы разделить жилу комнату на две с помощью легких перегородок или мебели. Если вы хотите между вновь образовавшимися комнатами установить дверь – она должна обязательно быть со стеклянной вставкой, чтобы в дальнюю часть комнаты попадал дневной свет. По большому счету Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, по варианту «А» и до внесения в Каталог не требовала дополнительных разрешений и согласований.
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «Б»
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «Б» внесена в Каталог разрешенных перепланировок квартир в жилых домах массовых серий и не требует дополнительных согласований и утверждений. Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, по варианту «Б» так же как и по варианту «А» является простой и мало затратной в связи с тем, она практически не требует проведения демонтажных работ, перегородки и дверные проемы между комнатами остаются на своем месте, метраж комнат не меняется. Вся суть перепланировки заключается в частичном зонировании жилой комнаты и переносом выхода на балкон с правой стороны на левую.
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «В»
Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «В» внесена в Каталог разрешенных перепланировок квартир в жилых домах массовых серий и не требует дополнительных согласований и утверждений. Этот вариант перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т площадью 37,8 м2 из трех разрешенных самый сложный и дорогостоящий. Перепланировка по этому варианту предусматривает увеличение площади санузла за счет частичного уменьшения площади прихожей, а так же увеличение жилой площади за счет перевода площади балкона в жилую площадь. Кроме этого данный вид перепланировки однокомнатной квартиры предусматривает так же устройство дополнительного дверного проема между кухней и жилой комнатой. В связи с тем этот вариант перепланировки не рассчитан на проживание в одной квартире не более чем два взрослых и один маленький ребенок, превращение жилой комнаты в проходную между прихожей и кухней существенных отрицательных значений не имеет. Самой затратной частью перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии П-44Т, общей площадью 37,8 м2, вариант «В» можно считать присоединения площади балкона к общей жилой площади. Стоимость присоединенного квадратного метра площади будет в два раза выше рыночной стоимости квадратного метра квартиры.
